I 9 migliori consigli per la fotografia aerea immobiliare: padroneggia la fotografia con i droni

La fotografia aerea nel settore immobiliare è fondamentale per agenti, sviluppatori e addetti al marketing, in quanto consente di mostrare la vista completa dell'edificio. Mostra il contesto dell'edificio, fornisce una chiara comprensione del luogo, attrae i clienti e ne giustifica il prezzo.

In questo articolo, vi darò 9 consigli professionali per la fotografia aerea immobiliare, che vi aiuteranno a creare scatti accattivanti con il drone. Assicuratevi che le vostre immagini immobiliari con il drone creino un "Fattore Wow" e che i vostri clienti si distraggano e agiscano.

Perché dovresti investire nella fotografia aerea per il settore immobiliare

6 motivi per cui dovresti investire subito nella fotografia aerea immobiliare.

• Profondità visiva: Le immagini immobiliari riprese dai droni mostrano la disposizione completa del luogo, compresi il paesaggio, le strade, il cortile, le piscine e molti altri dettagli.
• Mostra il quartiere: Oltre alla disposizione degli immobili, puoi vedere le aree del quartiere come supermercati, parchi e scuole. Lascia che siano loro a giudicare se gli piacciono o meno.
• Prime impressioni fantastiche: Le riprese aeree sono rare. Crea una visuale insolita che permetta al pubblico di osservare l'immobile da una nuova angolazione.
• Aumenta il coinvolgimento: Le riprese di proprietà effettuate con i droni aumentano del 68% le visualizzazioni rispetto alle immagini standard degli edifici - Statistiche MLS.
• Genera conversione:Quando il pubblico riesce a vedere chiaramente la proprietà e l'area circostante, prende una decisione e si converte.
• Elenco premium: Le migliori foto immobiliari con vista aerea mostrano la tua professionalità e aumentano il prezzo degli immobili sul mercato.

9 consigli per la fotografia aerea immobiliare per catturare scatti mozzafiato con i droni

Scopri semplici trucchi per scattare foto aeree immobiliari con i droni come un professionista.

Scegli il miglior drone per la fotografia immobiliare

Il drone giusto ti consente di catturare prospettive aeree creative. Mostra la qualità degli immobili in linea con le esigenze degli utenti.

Caratteristiche principali del miglior drone:

• Fotocamera di alta qualità: La fotocamera ideale per la fotografia immobiliare con drone dovrebbe avere una capacità video 4K e una capacità di scattare foto da 20 MP. Ti permetterà di scattare immagini nitide per schermi di grandi dimensioni o copie stampate.
• Sensori di ostacolo: Assicurati che il drone sia dotato di sensori anti-ostacolo. Ti aiuterà a volare in sicurezza intorno ad alberi, edifici e altri ostacoli, e a scattare ovunque tu voglia.
• Modalità di volo intelligente: Assicurati che il tuo drone abbia funzioni come "Orbita", "Seguimi" o "Waypoint". Queste funzioni ti consentiranno di catturare angolazioni cinematografiche senza controllo manuale.
• batteria: Utilizza una batteria che offra tempi di volo di 20-30 minuti per carica, come la DJI Avata. Porta con te batterie extra per riprese senza problemi per tutto il tempo che desideri.
• Gimbal X-Axis: Il Gimbal stabilizza la telecamera durante il volo in condizioni complesse e ventose. Garantisce riprese aeree fluide, stabili e senza sfocature.

Scopri le regole e i regolamenti sui droni

Ogni paese ha le proprie leggi sullo spazio aereo e le proprie licenze. È importante conoscere le leggi del proprio paese per catturare immagini immobiliari con i droni senza problemi.

Le leggi che regolano il volo dei droni negli USA:

• Registra il tuo drone presso la FAA se pesa più di 0.55 libbre (250 g).
• Licenza Parte 107. Per utilizzare il drone per scattare splendide immagini immobiliari o per altri scopi commerciali, è necessaria la certificazione Parte 107 della FAA.
• Conserva le mappe degli spazi aerei per evitare di entrare in aree riservate. Le app B4UFLY e DJI FlySafe ti consentono di rimanere aggiornato sulle aree riservate e di proteggere il tuo drone.
• Segui le regole di sicurezza per il volo. Fai volare il tuo drone a un'altezza inferiore a 400 metri. Mantieni la linea di vista. Non volare sopra persone o veicoli.

Ho spiegato le regole per far volare i droni negli Stati Uniti. Se si intende far volare un drone in un altro Paese, cercare su Google le leggi sullo spazio aereo e le licenze necessarie.

Pianifica il tuo servizio fotografico con il drone

La pianificazione è metà del lavoro. Una pianificazione adeguata ti consente di essere completamente organizzato e di svolgere il servizio fotografico senza intoppi. Ecco come pianificare al meglio la tua sessione fotografica immobiliare.

• Visita la proprietà: per ottenere idee creative per le foto immobiliari, è necessario prima esplorare la proprietà. Comprendere l'illuminazione, la disposizione e l'ambiente circostante.
• Controlla le condizioni meteo: usa app online per il controllo del meteo come Meteologix o AccuWeather per scegliere giornate soleggiate per i servizi fotografici. Evita giornate piovose, nuvolose o con raffiche di vento per ridurre il lavoro di post-produzione delle fotografie aeree.
• Scegli l'illuminazione con saggezza: le immagini immobiliari scattate con i droni durante l'ora d'oro sono le migliori. Altrimenti, scatta le foto in tarda mattinata o nel primo pomeriggio per ottenere un'illuminazione ottimale.
• Ricerca idee per foto immobiliari: una volta che conosci la disposizione e l'illuminazione della proprietà, crea una lista di scatti. Questo ti permetterà di sfruttare al meglio i tempi di volo e di catturare immagini di alta qualità dalle angolazioni desiderate.
• Richiedi il permesso: ottieni il permesso scritto dai proprietari di casa e dai vicini per scattare foto con i droni senza problemi.

Comprendi la prospettiva del tuo acquirente

Quando si scattano immagini immobiliari con i droni, è necessario capire cosa conta di più per il proprio pubblico di riferimento. Cosa li attirerà e li spingerà a convertirsi? Pertanto, è importante includere tutte le immagini dell'area che sto menzionando qui. Assicuratevi di trasmettere ogni dettaglio nei vostri scatti.

• Esterno completo della casa: scatta foto separate del tetto, del vialetto, della cucina, del ripostiglio e di altre stanze. Assicurati che ogni stanza della casa sia presentata al pubblico in modo efficace.
• Elementi esterni: prendi una piscina, un giardino, delle terrazze, un patio, una cucina all'aperto e una vasca idromassaggio per mettere in risalto ciò che distingue la tua casa dalle altre. Se gli acquirenti la acquistano, potranno godere di questi elementi in una casa lussuosa.
• Contesto della tua posizione: mostra i dintorni della tua casa per dare agli acquirenti un'idea completa del luogo.
• Ripresa della luce solare e del tramonto: mostra l'aspetto della proprietà al mattino, al pomeriggio, all'ora d'oro e al tramonto.

Racconta una storia visiva con 5 stili di fotografia aerea per il settore immobiliare

Lo stile della fotografia aerea immobiliare varia da immobile a immobile. Pertanto, non è importante quanta area si riesce a coprire nelle foto, ma piuttosto quanto si riesce a mostrare l'immobile in modo impeccabile nelle inquadrature.

• Riprese dall'alto: mostra il design del paesaggio, le condizioni del tetto, il parcheggio e altro ancora nelle immagini immobiliari scattate con i droni.
• Ripresa a 45°: è un'idea unica per le foto immobiliari, che mostra i dettagli della proprietà in modo elegante e preciso.
• Ripresa con inclinazione olandese: il drone si libra appena sopra la casa, si inclina leggermente e scatta una foto, creando un effetto drammatico/cinematografico. Puoi utilizzare foto professionali del settore immobiliare con titolo come riprese video di apertura per catturare l'attenzione dei clienti.
• Stile Pullback/Svelamento lento: avvia il video dalla porta e allontanati lentamente, mostrando il contesto completo della proprietà. Puoi anche iniziare dalla casa e allontanarti lentamente per mostrare l'ambiente circostante in modo unico.
• Fotografia immobiliare a 360°: gira intorno alla proprietà con un'orbita di 360°. Offri al pubblico una vista esterna completa. Questo stile di fotografia aerea è ideale per la promozione sui social media e per le presentazioni degli annunci.

Composizione e stile di inquadratura

Dopo aver definito lo stile delle tue fotografie aeree immobiliari, è il momento di comporre le immagini per ottenere risultati di qualità.

• La regola dei terzi. Imposta la fotocamera in modalità griglia a tre. Sullo schermo appariranno linee orizzontali e verticali 3x3. Questo ti permetterà di posizionare la casa seguendo le linee, creando un'immagine precisa ed elegante. Ad esempio, puoi posizionare la casa al centro.
• Gioco di luci e ombre. Inclina il drone in modo da catturare luci e ombre nelle migliori condizioni. Enfatizza le proprietà, la texture e la profondità in modo realistico.
• Riduci al minimo le distrazioni. Scatta immagini immobiliari con i droni quando le strade sono libere da veicoli. Rimuovi bidoni della spazzatura, foglie sull'erba o qualsiasi cosa possa sembrare una distrazione. Questo ridurrà il tuo lavoro in ambito professionale. servizi di fotoritocco immobiliare.
• Inquadra la proprietà con cornici/bordure. Utilizza alberi, vialetti, recinzioni o qualsiasi cosa possa creare una cornice naturale per l'immobile. La cornice attirerà l'attenzione del cliente sulla proprietà, creando un effetto creativo.
• Metti in risalto le caratteristiche principali della proprietà. Se la proprietà ha qualcosa di unico da offrire, come una piscina, una terrazza, un giardino o altro, crea uno scatto che evidenzi la caratteristica unica. Catturerà l'attenzione del pubblico di riferimento, convertendolo in tuoi clienti.

Impostazioni manuali della fotocamera per la fotografia con i droni

Ecco un'idea ideale per le impostazioni della fotocamera per ottenere le migliori fotografie immobiliari.

Modalità manuale: Vai alle impostazioni della fotocamera e impostala in modalità manuale. Ti permetterà di sperimentare con il triangolo di esposizione e catturare scatti di alta qualità.

Modalità grezza: Imposta la fotocamera in modalità Raw. Anche se il tuo lavoro di fotoritocco immobiliare aumenterà, questa è la funzione migliore per catturare ogni dettaglio dell'inquadratura.

Bilanciamento del bianco: Imposta il bilanciamento del bianco in base all'illuminazione e alle impostazioni prima del servizio fotografico. Ti aiuterà a evitare colori non uniformi nei video e nelle immagini fisse.

ISO: Per catturare immagini nitide e prive di rumore, mantieni l'ISO tra 100 e 300.

Apertura: Regola l'apertura su F/4-7 per catturare immagini immobiliari di qualità con profondità di campo dai droni.

Velocità di scatto: Imposta la velocità dell'otturatore su 1/1000 sec per catturare immagini nitide e straordinarie.

Nota: sperimenta con le impostazioni della fotocamera relative a ISO, apertura e velocità dell'otturatore. Scatta 3-5 foto di prova per vedere quale triangolo di esposizione produce le migliori foto immobiliari. Infine, lavora con l'impostazione che meglio si adatta all'illuminazione e al movimento.

Modifica le foto immobiliari come un professionista

Segui questi consigli per la fotografia aerea immobiliare per portare le foto dei tuoi immobili a un livello superiore. Modifica le tue immagini raw per trasformarle in immagini di alta qualità.

• Sostituzione del cielo: se le immagini risultano troppo soleggiate o sono state scattate con maltempo, sostituisci il cielo in Photoshop. Assicurati che la proprietà appaia luminosa.
• Correzione del colore: correggi il bilanciamento del bianco e i colori irregolari, assicurando che la correzione del colore delle fotografie con drone risulti ben bilanciata. Ad esempio, le foglie verdi appaiono verdi e le pareti bianche appaiono bianche.
• Raddrizza le linee verticali e orizzontali: assicurati che le linee siano perfettamente allineate con la proprietà o le stanze.
• Riduci il rumore: se hai dovuto usare un ISO più alto a causa delle condizioni di illuminazione, l'immagine potrebbe presentare del rumore. Rimuovilo in Photoshop. Assicurati che l'immagine sia nitida.
• Aggiungi oggetti: se pensi che aggiungere un oggetto aumenti il valore della proprietà, modificalo in Photoshop. Ad esempio, aggiungendo fuoco al camino. Assicurati però che l'oggetto si integri bene con l'intero scenario.
• Rimuovi oggetti non necessari: se un oggetto riduce il valore della proprietà, eliminalo. Ritocca l'area. Aumenterai il valore dell'immagine.
• Regola l'ombra: gli oggetti reali hanno ombre, come le ombre delle finestre che cadono a terra. Non rimuoverle completamente. Ammorbidiscile, creando una visuale ottimale per gli acquirenti.
• Evita troppi ritocchi: durante il ritocco, concentrati sul realismo. Chi guarda deve percepire ciò che vede nell'immagine. Questo aumenterà la fiducia, la fidelizzazione e le vendite dei clienti.

Come utilizzare le riprese aeree per il marketing immobiliare

Fotografia aerea? Fatto. Ritocco fotografico immobiliare? Fatto. Ora, cosa resta? Promuovere le tue fotografie aeree immobiliari sul mercato online.

• Utilizza un annuncio MLS (Multiple Listing Service) come foto principale e attira potenziali acquirenti.
• Utilizza immagini e video a 360 gradi per annunci e reel sui social media.
• Utilizza le migliori foto immobiliari nel profilo Google My Business (GMB) e su Maps, assicurandoti che i clienti locali trovino il tuo marchio.
• Aggiungi le immagini della tua proprietà agli slider del sito web o alle gallerie immobiliari.
• Crea brochure e campagne email di alta qualità con splendide foto immobiliari. Attira potenziali acquirenti interessati all'acquisto di un immobile.
• Stampa le immagini e distribuiscile ai potenziali clienti che vengono in ufficio per dare un'occhiata alle fantastiche proprietà immobiliari.

Concludendo con

Padroneggiare i trucchi della fotografia aerea immobiliare è impegnativo, ma molto divertente. Commetterai molti errori. Le prime immagini saranno di bassa qualità. Tuttavia, continua a provare. Segui i nostri consigli e tecniche per esercitarti nella fotografia aerea immobiliare e alla fine avrai successo. Una volta raggiunto il tuo obiettivo, realizzerai splendide foto immobiliari.

Se sei impegnato con la fotografia con i droni e non puoi ritoccare le immagini finali, Perfect Retouching è qui per aiutarti. Indipendentemente dalla qualità dell'immagine e dai difetti, possiamo trasformarla nelle migliori foto immobiliari. Dalla correzione del colore al raddrizzamento delle linee fino all'aggiunta di ombre realistiche, possiamo modificare tutto e consegnare il tutto nei tempi previsti. Contattaci oggi stesso e approfitta della nostra prova gratuita. Se la qualità ti piace, parliamo del tuo progetto. Per oggi è tutto. Addio!

Domande Frequenti